Главная
Загрузка...


Стоит ли карагандинцам бояться реновации ветхого жилья?

По сообщению сайта EKaraganda.kz

Стоит ли карагандинцам бояться реновации ветхого жилья?

— Уже сегодня нас просят передать права на свое жилье . Нам представляют предварительные договоры купли-продажи . Мол , пока ознакомьтесь . А потом , когда построим , дадим квартиры в новом доме . Но в договорах нет ни адреса , ни квадратуры – вообще ничего . Сначала один проект договора предоставляют , потом другой , потом третий . Даже фирмы меняются: то ТОО «Profinvest group» указывается , то ТОО «Profinvest R» , — рассказывает жительница дома №44 Марина Савкив.

На улицу Ермекова женщина переехала пять лет назад . Район для переселения выбрала неслучайно . Ее привлекли не только тишина и уют , но качество построек . Несмотря на то , что двухэтажки возводились еще в 50-ых годах , они до сих пор остаются комфортными для проживания.

— Несущие стены – из кирпича . Их танком не пробьешь . Дом отличный: живи и радуйся . Такие дома нужно сохранять как архитектурное наследие , а не разрушать . Лучше бы власти обратили внимание на другие дома , которые , действительно , нуждаются в реновации . Сейчас я переживаю сильный стресс , не сплю ночами: страшно остаться без квартиры . Нам говорят , что если мы откажемся подписать договор , то в лучшем случае будем жить в Майкудуке , — признается собеседница.

С точки зрения юриста Ирины Фурсовой , реновация по инициативе государства должна проводиться совершенно иным образом . В складывающейся ситуации чиновники введут себя незаконно , лоббируя интересы конкретной частной фирмы.

— Пока мы слышали только со слов президента , что в Караганде много ветхого жилья . Хорошо . Нужно принимать какие-то программы . Делать экспертизы , выделять деньги . Сейчас у нас нет комплексного плана развития города , нет соответствующего постановления правительства , нет выделения бюджетных средств . Если бы это была государственная программа , она была бы подкреплена законодательными актами – постановлением правительства , например . Финансирование происходило бы из бюджета . И тогда бюджетные средства шли бы на выкуп этих квартир у собственников . Только в этом случае можно говорить о законности действий чиновников , которые так рьяно продвигают эту тему и убеждают жителей отказаться от своих квартир . Но до тех пор , пока нет таких нормативно-правовых актов , действия чиновников незаконны . Они могут действовать в интересах государства , но не против закона . Как в отношения между этой фирмой и жителями , могут влезть госорганы? В чем здесь государственный интерес? – недоумевает правовед.

Жителям Ирина Фурсова советует подкрепляться юридическими знаниями , в противном случае их будет легко обмануть.

— Акимат пытается сказать , что реновация — это государственная нужда , а на самом деле подводит к гражданско-правовой сделке с юридическими лицами – застройщиками . Если люди будут знать , что от их доброй воли зависит неприкосновенность их права собственности , то , соответственно , они и будут более грамотно подходить к принятию решений , — считает она.

По-другому ситуацию интерпретирует аким района имени Казыбек би Караганды Татьяна Шатохина.

— Людям не надо ничего бояться . Они ни в коем случае не останутся без жилья . Реновация – это государственная программа . Она подразумевает строительство новых домов на свободной площади и последующее переселение туда жильцов . Все это делается на законных основаниях . Однако есть небольшая группа людей , которым пока сложно перестроиться на конструктивный лад , выступить партнерами , принять участие в формировании взаимовыгодных условий этой программы . Они больше увлечены пока сборами , как им кажется , «фактов» каких-то нарушений . Мы на пути решения . Как можно делать выводы? Жители в данной ситуации становятся партнерами застройщика и могут реально влиять на улучшение условий . Многие это понимают и поддерживают такую форму взаимодействия . Это показала наша первая рабочая встреча в центре медиации «Диалог» . Жители останутся жить в своих квартирах , если не захотят переезда , а если захотят – получат 25%-ную прибавку к площади и вдобавок кладовое помещение . В любом случае это будет их личное решение , — заверила глава района.

Как выяснилось , застройщик ручается за хорошее качество будущих построек . Им учитываются все нюансы , вплоть до того , что жители несолнечной стороны будут иметь трехсторонние окна , чтобы в их квартиры проникало как можно больше света . Дом будет строиться рядом , поэтому жители смогут лично контролировать процесс его возведения.

— Дома будут кирпичные с красивой облицовкой и купольной крышей . Акимат обещает подвести к дому новые коммуникации , благоустроить дворы , — говорит технический руководитель ТОО «Profinvest group» Вячеслав Тен.

Исходя из его слов , к сотрудничеству по воплощению программы реновации строительные фирмы пригласил акимат города . Каждая компания предложили свои варианты . В итоге выбор был сделан в пользу ТОО «Profinvest group».

— Изначально планировалось пересилить людей в другой дом на время строительства нового жилья . Однако этот вариант был отклонен . Было решено построить дом рядом , куда в последующем при желании смогут переселиться жильцы . Процесс строительства будущего дома тормозит то , что на его месте еще находятся сараи , 90% которых не легализованы . Нам удалось выкупить три такие постройки . Оставшиеся три принадлежат пожилым людям , которые не хотят идти нам навстречу . Поэтому мы обратились за помощью к профессиональным медиаторам , — добавляет он.

Также он пояснил: домой жильцам приносили проекты договоров реновации . Они были разными , поскольку каждые раз в них по просьбам людей вносились изменения . Речи о двух разных фирмах не идет . ТОО «Profinvest R» — фирма , входящая в структуру ТОО «Profinvest group» , которая была создана специально для воплощения государственной программы реновации.

— Проект договора реновации состоит из двух частей . Если первая часть подразумевает передачу неоформленных сараев , вторая – обмен жилья . Передавшие нам свои нелегализованные постройки жители , гарантированно получат кладовые помещения на цокольном этаже нового здания , а также документы на них . При этом обмен жилья состоится только в том случае , если жители первого дома , находящегося на линии предполагаемой застройки , добровольно согласятся переселиться в новый 48-квартирный дом . В первую очередь мы планируем переселить жильцов 28 квартир . Если хотя бы один из них не согласится , переселения не состоится . Тогда мы просто продадим новые квартиры и прекратим любые дальнейшие действия , — резюмировал Вячеслав Тен.

Своим мнением также поделилась профессиональный медиатор Татьяна Савицкая:

— Когда мы приступили к анализу ситуации , жители были очень напряжены и не хотели идти на диалог . Однако медиаторам все же удалось организовать первую встречу застройщика и жителей . Хоть это и начало , уже есть ощутимые результаты . Люди смогли получить ответы на многие вопросы , а застройщики учесть чаяния людей . Мы хотим продолжить развивать партнерские отношения . Это даст хороший результат . У жителей не должно остаться страха и опасений . Они должны быть уверены , что принимают правильное решение и должны начать доверять.

Загрузка...

Поиск в поисковиках:

yandex.com , go.mail.ru
© 2015 - 2018
Траст. Анализ сайта xx3.kz Яндекс.Метрика